신혼부부 미래내집 제6차 입주자 모집 일정 총정리｜신청방법
서울시가 발표한 미래내집 제6차 입주자 모집이 2025년 11월 28일 공고되었습니다. 이번 모집은 신혼부부와 예비 신혼부부의 주거 안정을 돕기 위한 서울시 대표 장기전세형 공공주택 공급 사업으로, 총 400세대 규모로 이루어집니다. 특히 생활 인프라가 잘 갖춰진 역세권 중심 단지들이 다수 포함되어 있어 실제 수요자 사이에서 관심이 뜨겁습니다.
또한 이번 모집은 이미 1~5차 공급을 통해 검증된 사업으로, 신청 자격·무주택 조건·단지별 특징 등을 종합적으로 비교해보고 신청해야 합니다. 아래에서 모집 일정, 신청 조건, 단지 위치, 준비서류, 신청 팁까지 하나씩 정리해드리겠습니다.
1. 미래내집 제6차 모집 일정
서울시 공식 공고에 따르면, 미래내집 제6차 입주자 모집 일정은 아래와 같습니다. 이번 일정은 매우 짧기 때문에, 신청 준비는 공고 시점부터 바로 시작하는 것이 안전합니다.
- 모집 공고일 : 2025년 11월 28일
- 신청기간 : 2025년 12월 10일(수) ~ 12월 12일(금)
- 공급 세대수 : 총 400세대
- 대상 : 신혼부부·예비 신혼부부
신청 접수는 SH공사 공식 누리집에서 온라인으로 진행되며, 현장 접수는 제공되지 않습니다. 신청 기간이 단 3일이므로 사전에 SH 회원가입 및 본인인증 절차를 완료해두는 것이 좋습니다. 또한 공고문 PDF는 반드시 다운로드하여 단지별 전세금·배점 기준·최종 선정 방식 등을 세부적으로 확인해야 합니다.
2. 공급 단지 및 전세금 규모
미래내집 제6차 모집은 서울 전역 71개 단지에서 이루어지며, 단지별 전용면적·전세금·교통 접근성이 매우 다양합니다. 대표 단지는 아래와 같습니다.
- 송파구 잠실르엘 – 전용 45㎡·51㎡·59㎡, 총 98세대
- 강북구 한화포레나미아 – 전용 53㎡, 총 25세대
- 은평구 자이더스타 – 총 18세대
- 동대문구 이문 아이파크 자이 – 총 15세대
전세금은 단지와 면적에 따라 큰 폭의 차이가 있으며, 구로구 호반써밋 개봉(59㎡) 기준 약 2억 6천만 원부터, 서초구 서초푸르지오써밋(59㎡) 기준 최대 8억 9천만 원대까지 다양합니다. 전세금이 높은 지역도 있지만, 일반 시세 대비 20~30% 저렴하게 공급되는 점이 가장 큰 장점입니다.
3. 신청 자격 조건 상세정리
미래내집은 신혼부부 주거 안정을 목표로 설계된 공공주택 정책으로, 신청 자격은 아래 기준을 모두 충족해야 합니다.
- 혼인 7년 이내 신혼부부 또는 입주 전 혼인 예정인 예비 신혼부부
- 부부 모두 최근 5년 내 무주택자여야 함
- 입주 시점까지 혼인 사실 확인 가능한 서류 제출
- 서울시가 정한 소득·자산 기준 충족해야 함(단지별 차이 존재)
예비 신혼부부의 경우 혼인신고 예정 증빙(예: 예식장 계약서·청첩장 등)을 제출해야 하며, 무주택 기준은 부부 모두가 충족해야 합니다. 특히 과거 분양주택·임대주택 이력이나 주택 공유 명의 여부가 문제가 되는 경우가 많기 때문에 신청 전 청약홈에서 무주택 여부를 반드시 조회해야 합니다.
4. 신청 준비 체크리스트
신청기간이 짧고 제출 서류가 많아 놓치는 경우가 잦기 때문에, 아래 체크리스트를 참고해 준비하면 수월합니다.
- 본인·배우자 무주택 사실 증명서 발급
- 혼인관계증명서 또는 혼인 예정 증빙 서류
- 가족관계증명서
- 주민등록등본·초본
- 단지별 필요 서류(전세금 납부 능력 확인용 서류 포함)
또한 신청 당일 서버 접속이 지연될 수 있어 SH공사 누리집 계정은 미리 생성해 두는 것이 필수입니다.
5. 다음 모집예정 – 보증금 지원형 미래내집
서울시는 제6차 모집 이후, 2025년 12월 17일에 약 500세대 규모의 보증금 지원형 미래내집 모집을 추가로 진행할 예정입니다. 이 유형은 무이자로 최대 6천만 원까지 지원받을 수 있어 청년·신혼부부에게 특히 인기가 높습니다. 또한 장기안심주택과 결합된 구조로, 보증금을 줄이고 생활비 부담을 낮출 수 있는 장점이 있습니다.
자주 하는 질문
Q. 예비 신혼부부도 신청이 가능한가요?
A. 네. 입주 전 혼인 사실을 증명할 수 있다면 신청 가능합니다.
Q. 전세금은 어느 정도 수준인가요?
A. 단지와 면적에 따라 약 2억 중반부터 8억 후반까지 차이가 납니다.
Q. 신청은 어디에서 하나요?
A. SH공사 공식 누리집에서 온라인으로만 접수가 가능합니다.
Q. 무주택 요건은 엄격한가요?
A. 과거 주택 소유 이력이 있거나 주택 공유 명의가 있는 경우 불합격 사례가 많으므로 반드시 사전에 확인해야 합니다.
출처 : 서울시 도시계획국 / SH공사
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